MESSINA – Vill. San Michele, C.da Avarna, Compl. “Poggio dei Pini”
I beni di cui ai lotti dal n. 1 al n. 17, dal n. 24 al n. 30, dal n. 31 al n. 48, il lotto 50, dal n. 53 al n. 59 e dal n. 62 al n. 71 dovranno offrirsi in prelazione ai rispettivi aventi diritto solo ove sussistano tutti i requisiti di cui all’art. 9 D.Lgs. n. 122/05.
Risultano formalità non opponibili al creditore fondiario pignorante in quanto trascritte e/o iscritte in data successiva all’iscrizione di ipoteca in favore di esso creditore del 15/7/1988 ai nn. 1900/1620, rinnovata il 9/7/2008 ai nn. 25292/3964.
Descrizione dettagliata dei lotti e notizie urbanistiche nell’avviso integrale di vendita.
Nei rispettivi prezzi base d’asta sono inclusi i relativi costi dei lavori di consolidamento sostenuti dalla curatela.
”Corpo “A”:
LOTTO 1 – n. 2 appartamenti limitrofi a P. 1°, int. 1, scala A e int. 2 scala A. Pertinenze: una cantina (n. 9/10) e 2/3 indivisi di box auto al P. 1/S stessa scala. Prezzo base ridotto Euro 121.993,05 Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 2 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala A. Balcone lato ovest chiuso con struttura in alluminio anodizzato e vetri. Pertinenze: due cantine (nn. 6/7), ½ indiviso box auto al P. 1/S stessa scala e lastrico solare soprastante l’appartamento. Prezzo base Euro 58.546,68. Rilancio minimo Euro 1.000,00.
LOTTO 5 – appartamento a P. 2°, int. 4, scala B. Balcone lato ovest chiuso con struttura in alluminio anodizzato e vetri. Pertinenze: cantina (n. 7), 1/2 indiviso box auto al P. 1/S stessa scala e lastrico solare soprastante l’appartamento. Prezzo base ridotto Euro 61.241,98. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 7 – appartamento a P. 2°, int. 4, scala D. Balcone lato ovest chiuso con struttura in alluminio anodizzato e vetri. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 6) e lastrico solare soprastante l’appartamento. Prezzo base ridotto Euro 58.026,98. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 8 – appartamento a P. 2°, int. 3, scala E. Pertinenze: cantina (n. 3) e 1/3 indiviso box auto al P. 1/S stessa scala e lastrico solare soprastante l’appartamento. Prezzo base ridotto Euro 59.398,15. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 9 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala E. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 5) e lastrico solare soprastante l’appartamento. Prezzo base ridotto Euro 73.708,00. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 10 – appartamento a P. 1/S, int. 1 scala F. Pertinenza: cantina (n. 5) al P. 1/S scala D. Prezzo base ridotto Euro 53.124,85. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 11 – appartamento a P. 1/S, int. 2 scala F. Sul balcone lato ovest realizzata una costruzione con struttura in muratura. Pertinenze: cantina (n. 9) e ½ indiviso di box auto al P. 1/S scala D. Prezzo base ridotto Euro 57.156,88. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 12 – appartamento a P. 1°, int. 4 scala F. Pertinenze: cantina al P. 1/S scala E (n. 2), e terrazzo allo stesso livello dell’appartamento, nell’adiacente palazzina G. Prezzo base ridotto Euro 76.326,61. Rilancio minimo Euro 1.000,00.
Corpo “D”
LOTTO 17 – appartamento a p. 1°, int. 9. Prezzo base ridotto Euro 31.879,49. Rilancio minimo Euro 500,00.
LOTTO 19 – unità immobiliare a P. T, int. 1, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base ridotto Euro 22.362,42. Rilancio minimo Euro 500,00. LOTTO 20 – unità immobiliare a P. T., int. 2, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base ridotto Euro 20.541,17. Rilancio minimo Euro 500,00. LOTTO 21 – unità immobiliare a P. T., int. 3, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base ridotto Euro 18.683,31. Rilancio minimo Euro 500,00. LOTTO 22 – unità immobiliare a P.T., int. 4, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti.
Prezzo base ridotto Euro 29.960,10. Rilancio minimo Euro 500,00. LOTTO 23 – intero P. primo sottostrada del Corpo D, non inserito in progetto, seminterrato su tre lati, composto da sei ambienti divisi da muri in cemento armato, di complessivi mq. 399 circa. Prezzo base ridotto Euro 69.488,66. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 24 – appartamento a P. 4°, int. 20. Prezzo base ridotto Euro 36.903,47. Rilancio minimo Euro 500,00. LOTTO 25 – appartamento a P. 4°, int. 22. Prezzo base ridotto Euro 22.421,26. Rilancio minimo Euro 500,00. LOTTO 27 – appartamento a P. 1°, int. 5. Prezzo base Euro 48.754,49. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 28 – appartamento a P. 1°, int. 6. Prezzo base Euro 48.723,46. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 29 – appartamento a P. 1°, int. 7. Prezzo base Euro 41.003,05. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 30 – appartamento a P. 2°, int. 10. Prezzo base Euro 40.944,86. Rilancio minimo Euro 1.000,00.
Corpo “B”:
LOTTO 31 – appartamento nella Scala T, int. 2, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina (n. 5) e 1/3 indiviso di box auto al P. 1/S del Corpo A scala T. Prezzo base Euro 112.818,41. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 32 – appartamento nella Scala A, int. 4, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina (n. 4) e 1/2 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala A. Prezzo base Euro 95.037,26. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 33 – appartamento nella Scala A, int. 5, in catasto P. 8°. Pertinenze: cantina (n. 3) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala A. Prezzo base Euro 84.701,10. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 34 – appartamento nella Scala B, int. 2, in catasto P. 6°. La corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Pertinenza cantina (n. 4) al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base Euro 111.968,32. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 35 – appartamento nella Scala B, int. 3, in catasto P. 7°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 79.702,16. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 36 – appartamento nella Scala B, int. 6, in catasto P. 8°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina (n. 10) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base Euro 115.530,39. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 37 – appartamento nella Scala B, int. 7, in catasto P. 8. Il balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina (n. 9) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base Euro 113.936,99. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 38 – appartamento nella Scala C, int. 5, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina (n. 6) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala C. Prezzo base Euro 107.793,32. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 39 – appartamento nella Scala C, int. 7, in catasto P. 8°. Pertinenze: cantina (n. 5) e 1/2 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala C. Prezzo base Euro 107.870,89. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 40 – appartamento nella Scala D, int. 5, in catasto P. 8°. Pertinenze: cantina al P. 1/S del Corpo A scala C (n. 1) e 1/2 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base Euro 87.179,01. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 41 – appartamento nella Scala D, int. 6, in catasto P. 8°. Pertinenza: 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala D. Prezzo base Euro 128.454,93. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 42 – appartamento nella Scala E, int. 2, in catasto P. 6°. Pertinenza: cantina int. 3 al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base Euro 109.042,71. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 43 – appartamento nella Scala E, int. 3, in catasto P. 6°. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 114.413,08. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 44 – appartamento nella Scala E, int. 4, in catasto P. 7°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenza la cantina int. 1 al P. 1/S del Corpo A scala E. Prezzo base Euro 127.583,56. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 45 – appartamento nella Scala E, int. 5, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina al P. 1/S del Corpo A scala E (n. 4) e 1/3 indiviso di un box auto al P 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base Euro 110.831,32. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 46 – appartamento nella Scala E, int. 6, in catasto P. 8°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S Corpo A scala E (n. 10) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala D. Prezzo base Euro 132.650,99. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 47 – appartamento nella Scala F, int. 2, in catasto P. 4°. Pertinenza: cantina al P. 1/S del Corpo A scala B (n. 5). Prezzo base Euro 99.724,16. Rilancio minimo Euro 1.000,00.
LOTTO 48 – appartamento nella Scala F, int. 3, in catasto P. 4°. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 112.178,14. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 49 – appartamento nella Scala F, int. 4, in catasto P. 5°. Pertinenze: cantina al P.T. Corpo C (n. 12) e ½ indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo C. Prezzo base Euro 130.487,33. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 50 – appartamento nella Scala F, int. 6, in catasto P. 6°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 127.401,87. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 51 – appartamento nella Scala G, int. 1, in catasto P. 2. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 111.028,37. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 52 – appartamento nella Scala G, int. 4, in catasto P. 3°. Prezzo base Euro 116.409,74. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 53 – appartamento nella Scala G, int. 5, in catasto P. 4°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile e sulla terrazza a livello realizzate opere abusive. Prezzo base Euro 129.603,69. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 54 – appartamento nella Scala G, int. 6, in catasto P. 4°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 106.511,96. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 55 – appartamento nella Scala H, int. 1, in catasto P. T. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 91.488,14. Rilancio minimo Euro 1.000,00.
LOTTO 56 – appartamento nella Scala H, int. 2, in catasto P. 1°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 51.945,73. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 57 – appartamento nella Scala H, int. 3, in catasto P. 1°. Pertinenza: cantina al P. 1/S del Corpo C scala C (n. 14).
Prezzo base Euro 53.904,51. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 58 – appartamento nella Scala H, int. 4, in catasto P. 1°. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 67.417,79. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 59 – appartamento nella Scala H, int. 5, in catasto P. 2°. Pertinenza: cantina al P. 1/S Corpo C scala C (n. 16). Prezzo base Euro 83.422,38. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 60 – appartamento nella Scala H, int. 7, in catasto P. 3°. Prezzo base Euro 131.049,15. Rilancio minimo Euro 1.500,00.
Corpo “C”:
LOTTO 61 – appartamento a P. T., int. 1 scala A. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 2) e un box auto in catasto al P. T. stessa scala. Prezzo base Euro 141.897,68. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 62 – appartamento a P. 1°, int. 2 scala A. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 3) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P. T. stessa scala. Prezzo base d’asta: euro 155.509,94. Rilancio minimo in aumento: euro 1.500,00. LOTTO 63 – appartamento a P. 1°, int. 3 scala A. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 13) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P. T. Prezzo base Euro 96.958,38. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 64 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala A. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina al p. 1/S (n. 5), 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. e il lastrico solare della scala A. Prezzo base Euro 143.670,66. Rilancio minimo Euro 1.500,00.
LOTTO 65 – appartamento a P. 1°, int. 1 scala B. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 9) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T.. Prezzo base Euro 96.589,38. Rilancio minimo Euro 1.000,00. LOTTO 66 – appartamento a P. 2°, int. 3 scala B; detto appartamento è unificato di fatto con il lotto 67; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P. 1/S (n. 4) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 128.346,25. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 67 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala B; detto appartamento è unificato di fatto al lotto 66; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P.1/S (n. 6) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T.. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 115.673,74. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 68 – appartamento a P. 2°, int. 3 scala C; detto appartamento è unificato di fatto con il lotto 69; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P. 1/s (n. 10) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 116.224,08. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 69 – appartamento a P.2°, int. 4 scala C; detto appartamento è unificato di fatto con il lotto 68; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P. 1/S (n. 11) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base Euro 116.005,90. Rilancio minimo Euro 1.500,00.
LOTTO 70 – appartamento a P. 1°, int. 1 scala D. Balcone lato nord chiuso con ampliamento immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 17) e ½ indiviso del box auto in catasto al P.T. Prezzo base Euro 102.737,05. Rilancio minimo Euro 1.500,00. LOTTO 71 – appartamento a P. 2°, int. 2 scala D. Balcone lato nord chiuso con ampliamento immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 18) e ½ indiviso del box auto in catasto al P.T..
Prezzo base Euro 105.077,68. Rilancio minimo Euro 1.500,00. Dalla CTU gli immobili risultano occupati da terzi. VENDITA SENZA INCANTO 26.09.2014 ORE 12.00. Presso U.N.E.I.M. Piazza Immacolata di Marmo n. 4, Messina. Eventuale vendita con incanto 26.09.2014 ore 13.00. Notaio delegato Dr. Claudio Ciappina. Per informazioni rivolgersi a U.N.E.I.M. tel. 090/6409852. Siti www.tribunale.messina.it e www.asteannunci.it.
(57)
